Pentingnya Menganalisis Nilai Depan Ketika Membeli Real Estate
Menganalisis nilai rumah adalah penting bagi investor real estate dan pembeli rumah. Sementara nilai-nilai yang tidak sama dengan harga yang diminta, nilai rumah dapat dinaikkan atau diturunkan tergantung pada persepsi pembeli dari nilai fasilitas yang ditawarkan.
Unsur lain yang dapat mempengaruhi nilai rumah adalah informasi yang dikumpulkan dari laporan penjualan yang sebanding. Jenis-jenis laporan menyediakan data tentang rumah yang dijual baru-baru ini di lokasi yang sama. Data ini mudah untuk mendapatkan di daerah di mana ada banyak aktivitas penjualan. Data dapat lebih sulit untuk mendapatkan di masyarakat di mana orang tidak bergerak banyak, serta di daerah pedesaan.
Pembeli dapat memperoleh laporan penjualan sebanding dari agen real estate dan website realty seperti Zillow.com dan PropertyShark.com. Ketika menganalisis data penjualan disarankan untuk membandingkan sifat yang mirip. Melihat lebih harga rumah yang memiliki rekaman persegi yang sama, jumlah kamar mandi dan kamar tidur, ukuran lot, dan dibangun sekitar waktu yang sama.
Menilai Fasilitas adalah elemen penting lain untuk mendapatkan perkiraan nilai real estat. Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan kolam renang, mencari rumah lain dengan kolam renang yang baru saja terjual.
Lokasi juga memiliki dampak langsung pada nilai rumah. Ketika menganalisis laporan penjualan yang sebanding itu adalah ide yang baik untuk mencari rumah yang terletak di lokasi yang sama dengan properti Anda tertarik untuk membeli.
Salah satu cara untuk membeli rumah dengan harga lebih rendah adalah untuk melacak tren real estate. Ketika kondisi pasar yang real estat sehat biasanya harga lebih tinggi. Waktu puncak untuk menjual real estate di musim semi. Namun, musim semi untuk penjualan real estate dimulai pada bulan Januari dan berakhir pada bulan Juni.
Beberapa faktor memiliki efek pada harga perumahan. Beberapa yang lebih umum termasuk harga minyak, biaya produk minyak bumi, dan pemilu lokal, nasional, dan internasional. Lain adalah lamanya waktu properti ditawarkan untuk dijual.
Dalam kebanyakan kasus, ketika rumah yang terdaftar untuk jangka waktu yang lama nilai mereka turun. Tidak ada bedanya jika rumah rapi dan dalam kondisi bersih dengan fasilitas menarik. Ketika rumah terdaftar selama lebih dari enam bulan nilai yang dirasakan biasanya menurun.
Kenyataannya adalah bahwa sementara laporan penjualan yang sebanding, penilaian properti, dan mengamati tren real estate dapat membantu pembeli menganalisis nilai rumah, hanya mereka bisa menentukan dengan tepat bagaimana berharga rumah mereka.
Beberapa pembeli akan bersedia untuk membayar uang tambahan untuk memiliki kolam renang di-tanah, sementara yang lain akan mencoba untuk menegosiasikan harga karena mereka tidak akan menggunakan kolam renang. Beberapa orang menginginkan dapur gourmet, sementara yang lain merasa menjadi beban tambahan mereka tidak bersedia untuk membayar. Nilai rumah benar-benar tergantung pada kebutuhan pembeli dan berapa banyak mereka bersedia membayar untuk fasilitas yang diinginkan.
Ini tidak berarti bahwa pembeli tidak harus mengambil keuntungan dari semua sumber daya yang tersedia. Sementara pasar perumahan telah melalui perubahan besar permainan masih sama. Penjual ingin mendapatkan uang tunai sebanyak mungkin untuk real estate dan pembeli ingin mendapatkan harga terbaik. Ketika semuanya jatuh di tempat kedua belah pihak bisa kompromi sehingga semua orang bahagia.
Terakhir, dinilai nilai real estate merupakan faktor penting bagi orang-orang yang perlu untuk mendapatkan pembiayaan bank. Menerima persetujuan untuk pinjaman hipotek telah menjadi jauh lebih sulit karena krisis hipotek dimulai pada 2008. Mortgage lender secara signifikan lebih selektif tentang siapa mereka bersedia untuk meminjamkan uang kepada.
Orang yang tidak pernah membeli sebuah rumah harus mempertimbangkan melihat ke waktu program pembeli rumah pertama yang dapat mengurangi biaya penutupan atau menawarkan persyaratan pinjaman rumah yang fleksibel. Alternatif lain adalah dengan membeli rumah melalui Fannie Mae HOMEPATH.
Fannie Mae memiliki banyak penyitaan rumah yang tersedia dengan harga yang terjangkau. Pembeli juga memiliki pilihan untuk memperoleh pembiayaan melalui Depan Jalan hipotek. Program ini memungkinkan pembeli untuk memberikan suatu pembayaran minimal bawah dan memungkinkan mereka menghindari membayar untuk asuransi hipotek.
Terlepas dari mana Anda membeli rumah, penting untuk melakukan due diligence untuk memastikan properti bernilai harga yang diminta. Mendapatkan penilaian properti, inspeksi rumah, dan menggunakan laporan penjualan sebanding dengan menganalisis nilai rumah sebelum membuat tawaran.
Kamis, 28 Mei 2015
Mengapa Mencari Pendek Penjualan Bukan Terbaik Pindah Untuk Pembeli
Mengapa Mencari Pendek Penjualan Bukan Terbaik Pindah Untuk Pembeli
Ketika kita membeli sesuatu, kita selalu mencari hal-hal yang dijual untuk harga yang lebih rendah dari nilai. Yang akan memberi kita, pembeli nilai terbaik untuk uang Anda. Oleh karena itu, tidak mengherankan bahwa banyak pembeli rumah tertarik dengan gagasan mencari properti dijual singkat karena mereka berada di bawah kesan bahwa membeli properti tersebut akan menjadi keputusan terbaik untuk membuat sejauh anggaran mereka yang bersangkutan.
Apa pembeli harus memahami mengenai sifat ini adalah bahwa ini tidak murah. Sederhananya, jika Anda pembeli, ini tidak berarti bahwa Anda hanya dapat membeli properti di bawah pasar. Ada juga faktor penutupan. Ini bisa memakan waktu yang lama untuk menutup jika itu adalah untuk menutup sama sekali. Banyak pemberi pinjaman setelah semua tidak condong ke arah menyetujui penjualan. Juga, Anda harus diingat bahwa harga yang Anda lihat untuk penjualan singkat bukan harga riil. Ini hanya perkiraan atau menebak berapa banyak yang dibutuhkan untuk menutup kesepakatan.
Musuh terbesar Anda meskipun waktunya. Menutup kesepakatan untuk penjualan rumah singkat bisa mengambil bulan. Pertama, Anda harus membuat tawaran untuk pemberi pinjaman. Anda mungkin berada di bawah kesan bahwa pemberi pinjaman akan senang untuk memotong kerugian mereka dan hanya setuju untuk harga, itu tidak terjadi banyak. Bahkan, beberapa pemberi pinjaman hanya senang untuk menunggu hal-hal sampai mereka dapat menemukan harga yang lebih baik untuk properti. Jadi, setelah Anda telah lulus penawaran Anda, bisa mengambil beberapa bulan atau lebih sebelum Anda mendapatkan penerimaan.
Menunggu Anda belum selesai di sana walaupun. Setelah mendapatkan penerimaan, maka Anda akan harus menunggu selama beberapa bulan atau lebih untuk menyelesaikan kesepakatan. Jika Anda membutuhkan sebuah properti sesegera mungkin dan Anda dapat membeli rumah secara teratur harga, Anda akan menggunakan waktu Anda lebih baik jika Anda tidak pergi mencari terutama untuk jenis properti.
MLS atau beberapa layanan daftar dapat membantu Anda menemukan properti dijual singkat tetapi mereka tidak diciptakan sama. Misalnya, jika Anda menggunakan MLS yang tidak menunjukkan jika properti adalah penjualan pendek atau tidak, Anda bisa menghabiskan banyak waktu hanya untuk mencari properti dijual singkat untuk membuat tawaran untuk. Sebuah makelar yang baik meskipun bisa membuat pencarian lebih mudah serta proses pembelian secara keseluruhan.
Ketika kita membeli sesuatu, kita selalu mencari hal-hal yang dijual untuk harga yang lebih rendah dari nilai. Yang akan memberi kita, pembeli nilai terbaik untuk uang Anda. Oleh karena itu, tidak mengherankan bahwa banyak pembeli rumah tertarik dengan gagasan mencari properti dijual singkat karena mereka berada di bawah kesan bahwa membeli properti tersebut akan menjadi keputusan terbaik untuk membuat sejauh anggaran mereka yang bersangkutan.
Apa pembeli harus memahami mengenai sifat ini adalah bahwa ini tidak murah. Sederhananya, jika Anda pembeli, ini tidak berarti bahwa Anda hanya dapat membeli properti di bawah pasar. Ada juga faktor penutupan. Ini bisa memakan waktu yang lama untuk menutup jika itu adalah untuk menutup sama sekali. Banyak pemberi pinjaman setelah semua tidak condong ke arah menyetujui penjualan. Juga, Anda harus diingat bahwa harga yang Anda lihat untuk penjualan singkat bukan harga riil. Ini hanya perkiraan atau menebak berapa banyak yang dibutuhkan untuk menutup kesepakatan.
Musuh terbesar Anda meskipun waktunya. Menutup kesepakatan untuk penjualan rumah singkat bisa mengambil bulan. Pertama, Anda harus membuat tawaran untuk pemberi pinjaman. Anda mungkin berada di bawah kesan bahwa pemberi pinjaman akan senang untuk memotong kerugian mereka dan hanya setuju untuk harga, itu tidak terjadi banyak. Bahkan, beberapa pemberi pinjaman hanya senang untuk menunggu hal-hal sampai mereka dapat menemukan harga yang lebih baik untuk properti. Jadi, setelah Anda telah lulus penawaran Anda, bisa mengambil beberapa bulan atau lebih sebelum Anda mendapatkan penerimaan.
Menunggu Anda belum selesai di sana walaupun. Setelah mendapatkan penerimaan, maka Anda akan harus menunggu selama beberapa bulan atau lebih untuk menyelesaikan kesepakatan. Jika Anda membutuhkan sebuah properti sesegera mungkin dan Anda dapat membeli rumah secara teratur harga, Anda akan menggunakan waktu Anda lebih baik jika Anda tidak pergi mencari terutama untuk jenis properti.
MLS atau beberapa layanan daftar dapat membantu Anda menemukan properti dijual singkat tetapi mereka tidak diciptakan sama. Misalnya, jika Anda menggunakan MLS yang tidak menunjukkan jika properti adalah penjualan pendek atau tidak, Anda bisa menghabiskan banyak waktu hanya untuk mencari properti dijual singkat untuk membuat tawaran untuk. Sebuah makelar yang baik meskipun bisa membuat pencarian lebih mudah serta proses pembelian secara keseluruhan.
Rabu, 27 Mei 2015
Membeli Flippers
Membeli Flippers
Semua orang ingin kesepakatan yang baik. Kebanyakan pembeli ingin rumah yang ada di bergerak dalam kondisi. Jadi rumah datang di pasar, dibeli oleh investor beberapa bulan sebelumnya yang masuk rehabbed itu dan meletakkan kembali di pasar .... besar! Mungkin? Mungkin tidak?
Dalam rangka untuk membuat keuntungan sebuah sirip investor akan mencari cara untuk menghabiskan setidaknya uang mungkin. Kadang-kadang ini bisa berarti menutupi cacat potensial yang bisa kembali dan menghantui bulan pembeli atau beberapa tahun ke depan.
EX: Untuk heck itu beberapa tahun yang lalu aku keluar dan melihat rumah dengan investor. Aku tergelitik dan ingin melihat bagaimana orang tertentu bekerja.
Berjalan ke rumah. Pintu depan dan bingkai datang ke wilayah ruang. Ketika Anda melihat frame itu miring lateral yang beberapa inci. Ada gerakan dasar yang tampaknya menyebabkan masalah. Fokus tidak mengenakan masalah dasar tapi bagaimana teknik dapat digunakan untuk menempatkan bingkai kembali tegak lurus dengan sedikit atau tanpa biaya ..... palu bekerja. Kemudian cat.
Sebagai orang ini bergerak melalui rumah dinding kamar itu penuh dengan cetakan ...... air datang dari suatu tempat dan kemungkinan besar air penyebab masalah dasar dan pintu depan yang sejajar.
Nah, biasanya Anda perlu mencari tahu apa yang menyebabkan cetakan ........ sehingga tidak mengulangi ... tidak orang ini, hal yang sempurna untuk lakukan adalah memotong cetakan, Patch dan cat dan akan terlihat baik seperti baru. Bahkan tidak menyebutkan atau memiliki niat untuk memperbaiki masalah apapun dalam dinding di belakang dinding papan yang rusak dan / atau penyebab cetakan.
By the way dia mengajar investor baru apa yang harus dicari dan cara termurah untuk memperbaiki hal-hal dan membuat keuntungan.
Ia pergi menurun dari sana ...... mengambil segala sesuatu untuk tutup mulut. NO Saya tidak membantu orang ini atau rumah pembelian kelompoknya.
Tidak semua investor atau kontraktor yang sirip bekerja dengan cara ini tetapi menggarisbawahi perlunya pembeli untuk menyadari dan tidak pernah menganggap. Ingat ini ----- SELALU ------- mendapatkan pemeriksaan. GUNAKAN perusahaan berlisensi dan terikat sebaiknya kontraktor berlisensi yang telah melalui pelatihan khusus dan sertifikasi dalam inspeksi dll seperti Creia atau ASHI bersertifikat.
Di California Realtors diminta untuk melakukan Inspeksi Visual Agen, yang melaporkan noda atau item yang rusak atau retak di dinding sebagai contoh atau cacat apapun tampak terlihat tapi Agen TIDAK berlisensi inspektur rumah.
Hanya ingat, suatu sirip investor adalah semua tentang keuntungan, membuat tempat terlihat baik untuk memaksimalkan upaya investor, tidak harus dengan kerja yang berkualitas.
Mengapa investor tidak ingin izin real estate .... Itu karena di California pemegang lisensi real estate diadakan pada standar yang tinggi dan diperlukan untuk mengungkapkan fakta material atau dikenal cacat serta penjual yang benar-benar tinggal di rumah.
Sebuah non berlisensi orang tidak harus mengungkapkan atau mengungkapkan masalah dengan rumah yang telah mereka peroleh secara khusus untuk maksud untuk rehabilitasi dan sandal. Mereka bisa bermain bodoh.
Setelah dinyatakan di atas, ada beberapa penawaran yang benar-benar baik pada investor atau kontraktor membalik yang rehabbed cara yang benar. Anda hanya perlu untuk melanjutkan dengan hati-hati dan tidak pernah menganggap dan mendapatkan inspeksi Anda!
Semua orang ingin kesepakatan yang baik. Kebanyakan pembeli ingin rumah yang ada di bergerak dalam kondisi. Jadi rumah datang di pasar, dibeli oleh investor beberapa bulan sebelumnya yang masuk rehabbed itu dan meletakkan kembali di pasar .... besar! Mungkin? Mungkin tidak?
Dalam rangka untuk membuat keuntungan sebuah sirip investor akan mencari cara untuk menghabiskan setidaknya uang mungkin. Kadang-kadang ini bisa berarti menutupi cacat potensial yang bisa kembali dan menghantui bulan pembeli atau beberapa tahun ke depan.
EX: Untuk heck itu beberapa tahun yang lalu aku keluar dan melihat rumah dengan investor. Aku tergelitik dan ingin melihat bagaimana orang tertentu bekerja.
Berjalan ke rumah. Pintu depan dan bingkai datang ke wilayah ruang. Ketika Anda melihat frame itu miring lateral yang beberapa inci. Ada gerakan dasar yang tampaknya menyebabkan masalah. Fokus tidak mengenakan masalah dasar tapi bagaimana teknik dapat digunakan untuk menempatkan bingkai kembali tegak lurus dengan sedikit atau tanpa biaya ..... palu bekerja. Kemudian cat.
Sebagai orang ini bergerak melalui rumah dinding kamar itu penuh dengan cetakan ...... air datang dari suatu tempat dan kemungkinan besar air penyebab masalah dasar dan pintu depan yang sejajar.
Nah, biasanya Anda perlu mencari tahu apa yang menyebabkan cetakan ........ sehingga tidak mengulangi ... tidak orang ini, hal yang sempurna untuk lakukan adalah memotong cetakan, Patch dan cat dan akan terlihat baik seperti baru. Bahkan tidak menyebutkan atau memiliki niat untuk memperbaiki masalah apapun dalam dinding di belakang dinding papan yang rusak dan / atau penyebab cetakan.
By the way dia mengajar investor baru apa yang harus dicari dan cara termurah untuk memperbaiki hal-hal dan membuat keuntungan.
Ia pergi menurun dari sana ...... mengambil segala sesuatu untuk tutup mulut. NO Saya tidak membantu orang ini atau rumah pembelian kelompoknya.
Tidak semua investor atau kontraktor yang sirip bekerja dengan cara ini tetapi menggarisbawahi perlunya pembeli untuk menyadari dan tidak pernah menganggap. Ingat ini ----- SELALU ------- mendapatkan pemeriksaan. GUNAKAN perusahaan berlisensi dan terikat sebaiknya kontraktor berlisensi yang telah melalui pelatihan khusus dan sertifikasi dalam inspeksi dll seperti Creia atau ASHI bersertifikat.
Di California Realtors diminta untuk melakukan Inspeksi Visual Agen, yang melaporkan noda atau item yang rusak atau retak di dinding sebagai contoh atau cacat apapun tampak terlihat tapi Agen TIDAK berlisensi inspektur rumah.
Hanya ingat, suatu sirip investor adalah semua tentang keuntungan, membuat tempat terlihat baik untuk memaksimalkan upaya investor, tidak harus dengan kerja yang berkualitas.
Mengapa investor tidak ingin izin real estate .... Itu karena di California pemegang lisensi real estate diadakan pada standar yang tinggi dan diperlukan untuk mengungkapkan fakta material atau dikenal cacat serta penjual yang benar-benar tinggal di rumah.
Sebuah non berlisensi orang tidak harus mengungkapkan atau mengungkapkan masalah dengan rumah yang telah mereka peroleh secara khusus untuk maksud untuk rehabilitasi dan sandal. Mereka bisa bermain bodoh.
Setelah dinyatakan di atas, ada beberapa penawaran yang benar-benar baik pada investor atau kontraktor membalik yang rehabbed cara yang benar. Anda hanya perlu untuk melanjutkan dengan hati-hati dan tidak pernah menganggap dan mendapatkan inspeksi Anda!
3 Tips untuk Pertama Kalinya Komersial Real Estate Pembeli
3 Tips untuk Pertama Kalinya Komersial Real Estate Pembeli
Membeli komersial properti real estate mungkin dikenakan biaya lebih banyak uang daripada membeli properti perumahan. Selain ini, Anda juga perlu mempertimbangkan banyak hal yang berbeda, terutama jika Anda berencana untuk memilikinya disewa oleh perusahaan lain. Masalah dengan banyak orang adalah bahwa mereka tidak menyadari hal-hal yang harus dipertimbangkan ketika membeli properti real estat komersial. Seperti kita melalui artikel ini, kita akan membahas tips yang akan membantu Anda menentukan apakah membeli properti real estate akan menjadi besar untuk Anda.
Berikut adalah tiga tips yang akan membantu Anda mendapatkan yang terbaik komersial properti real estate:
Pastikan bahwa Anda akan mencari satu yang memiliki lokasi terbaik. Setiap bisnis perlu memiliki lokasi yang baik, dan Anda perlu memastikan bahwa ruang Anda berada di daerah komersial. Ini adalah salah satu alasan mengapa real estat utama yang dibandingkan mereka yang tidak mudah diakses harga lebih tinggi. Lokasi sangat penting dalam setiap bisnis, sehingga Anda perlu memiliki tempat di mana setiap bisnis akan mendapat manfaat dari.
Mencari penawaran terbaik untuk mendapatkan harga termurah untuk itu. Meskipun properti komersial adalah harga yang lebih tinggi, Anda masih perlu untuk menghabiskan lebih banyak waktu untuk mendapatkan harga yang lebih baik untuk properti yang Anda akan membeli. Proses ini dapat mengambil lebih banyak waktu, tetapi usaha yang Anda akan mengerahkan untuk itu akan dihargai dengan harga sewa yang lebih baik dan peningkatan pendapatan.
Memiliki yang terbaik agen real estate atau makelar yang dapat membantu Anda memilih properti. Mendapatkan seorang profesional yang dapat menyediakan Anda dengan semua informasi yang perlu Anda ketahui tentang properti akan memastikan bahwa Anda akan selalu mendapatkan penawaran terbaik. Selain dari ini, jika Anda memiliki profesional dengan Anda, Anda dapat yakin bahwa Anda akan dapat membuat keputusan yang lebih berpendidikan.
Selalu menjaga hal-hal ini dalam pikiran ketika mencari properti komersial. Memang benar bahwa ada banyak hal yang harus dipertimbangkan, tetapi dengan bantuan hal-hal ini, Anda akan dapat membuat keputusan yang lebih baik dan masuk akal. Ini juga akan menyelamatkan Anda dari semua masalah yang akan Anda hadapi setiap kali Anda akan membeli properti real estat komersial, terutama jika Anda seorang pembeli pertama kalinya.
Membeli komersial properti real estate mungkin dikenakan biaya lebih banyak uang daripada membeli properti perumahan. Selain ini, Anda juga perlu mempertimbangkan banyak hal yang berbeda, terutama jika Anda berencana untuk memilikinya disewa oleh perusahaan lain. Masalah dengan banyak orang adalah bahwa mereka tidak menyadari hal-hal yang harus dipertimbangkan ketika membeli properti real estat komersial. Seperti kita melalui artikel ini, kita akan membahas tips yang akan membantu Anda menentukan apakah membeli properti real estate akan menjadi besar untuk Anda.
Berikut adalah tiga tips yang akan membantu Anda mendapatkan yang terbaik komersial properti real estate:
Pastikan bahwa Anda akan mencari satu yang memiliki lokasi terbaik. Setiap bisnis perlu memiliki lokasi yang baik, dan Anda perlu memastikan bahwa ruang Anda berada di daerah komersial. Ini adalah salah satu alasan mengapa real estat utama yang dibandingkan mereka yang tidak mudah diakses harga lebih tinggi. Lokasi sangat penting dalam setiap bisnis, sehingga Anda perlu memiliki tempat di mana setiap bisnis akan mendapat manfaat dari.
Mencari penawaran terbaik untuk mendapatkan harga termurah untuk itu. Meskipun properti komersial adalah harga yang lebih tinggi, Anda masih perlu untuk menghabiskan lebih banyak waktu untuk mendapatkan harga yang lebih baik untuk properti yang Anda akan membeli. Proses ini dapat mengambil lebih banyak waktu, tetapi usaha yang Anda akan mengerahkan untuk itu akan dihargai dengan harga sewa yang lebih baik dan peningkatan pendapatan.
Memiliki yang terbaik agen real estate atau makelar yang dapat membantu Anda memilih properti. Mendapatkan seorang profesional yang dapat menyediakan Anda dengan semua informasi yang perlu Anda ketahui tentang properti akan memastikan bahwa Anda akan selalu mendapatkan penawaran terbaik. Selain dari ini, jika Anda memiliki profesional dengan Anda, Anda dapat yakin bahwa Anda akan dapat membuat keputusan yang lebih berpendidikan.
Selalu menjaga hal-hal ini dalam pikiran ketika mencari properti komersial. Memang benar bahwa ada banyak hal yang harus dipertimbangkan, tetapi dengan bantuan hal-hal ini, Anda akan dapat membuat keputusan yang lebih baik dan masuk akal. Ini juga akan menyelamatkan Anda dari semua masalah yang akan Anda hadapi setiap kali Anda akan membeli properti real estat komersial, terutama jika Anda seorang pembeli pertama kalinya.
Haruskah Anda Beli Rumah Dengan Renang sebuah?
Haruskah Anda Beli Rumah Dengan Renang sebuah?
Sebagai tour rumah potensial untuk membeli, Anda mungkin melihat sesuatu di masing-masing yang menarik bagi Anda. Satu rumah mungkin memiliki banyak ruang lemari, dan lain mungkin memiliki dek halaman belakang yang indah, sempurna untuk barbecue musim panas dan pihak luar. Kadang-kadang, Anda akan berkendara melewati Dijual tanda dengan kata "Renang" terpasang. Jika Anda suka berenang dan telah bermimpi memiliki kolam renang, Anda mungkin lebih cenderung untuk melihat rumah dijual di mana kolam renang sudah terpasang. Ya, itu menghemat kesulitan memiliki satu dibangun pada akhirnya, tetapi apakah itu ide yang baik untuk membeli rumah dengan kolam renang yang ada?
Sebuah rumah untuk dijual yang meliputi kolam renang, kemungkinan harga lebih tinggi dari properti lainnya berdasarkan nilai kolam konon menambahkan. Ketika melihat properti penjualan tersebut, berikut adalah beberapa hal yang Anda akan ingin untuk mencari:
Gaya kolam renang - itu di atas tanah atau bawah tanah, dan apa kondisi lansekap di sekitarnya?
Kondisi kolam renang - tidak tampak terpelihara dengan baik, atau ada retak dalam mangkuk dan ubin terkelupas atau lapisan kotor?
Menyertai - ada kolam renang rumah di properti?
Jika kolam renang disimpan dengan baik dan Anda yakin Anda dapat mengamankan rumah dengan harga yang baik, ada pertimbangan lain yang perlu diingat. Beberapa pemilik kolam akan berpendapat bahwa memiliki satu seperti membayar ke dalam lubang uang. Beban yang datang dengan kolam renang menambahkan dari waktu ke waktu, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana Anda bisa berenang sepanjang tahun.
Keuntungan untuk Membeli Rumah Dengan Renang sebuah
Jika Anda membeli rumah seperti:
Anda memiliki kolam renang siap untuk pergi, pembatasan apapun pembersihan atau perawatan yang diperlukan. Anda tidak harus berpikir tentang menyewa kontraktor untuk menggali halaman Anda.
Anda tidak perlu menyibukkan diri dengan keanggotaan klub renang.
Anda mungkin dapat bernegosiasi dengan penjual pada harga yang baik jika dia ingin menjual cepat.
Kekurangan dengan Membeli Rumah Dengan Renang sebuah
Anda mungkin harus membayar lebih tinggi premi asuransi rumah.
Jika tak seorang pun di keluarga Anda bersertifikat untuk mengelola pertolongan pertama, Anda harus mengambil kursus keselamatan melalui Palang Merah. Hal ini terutama penting jika Anda berencana untuk memiliki orang-orang lebih untuk berenang.
Jika sesuatu rusak segera, Anda bertanggung jawab untuk perbaikan.
Jika Anda memutuskan Anda tidak lagi ingin tanggung jawab menjaga kolam renang, Anda terjebak sampai Anda menjual.
Kolam renang yang menyenangkan, dan menyegarkan dalam cuaca panas. Jika Anda benar-benar ingin satu untuk rumah Anda, berhati-hati ketika browsing untuk rumah dijual. Timbang semua pro dan kontra sebelum Anda tawaran.
Sebagai tour rumah potensial untuk membeli, Anda mungkin melihat sesuatu di masing-masing yang menarik bagi Anda. Satu rumah mungkin memiliki banyak ruang lemari, dan lain mungkin memiliki dek halaman belakang yang indah, sempurna untuk barbecue musim panas dan pihak luar. Kadang-kadang, Anda akan berkendara melewati Dijual tanda dengan kata "Renang" terpasang. Jika Anda suka berenang dan telah bermimpi memiliki kolam renang, Anda mungkin lebih cenderung untuk melihat rumah dijual di mana kolam renang sudah terpasang. Ya, itu menghemat kesulitan memiliki satu dibangun pada akhirnya, tetapi apakah itu ide yang baik untuk membeli rumah dengan kolam renang yang ada?
Sebuah rumah untuk dijual yang meliputi kolam renang, kemungkinan harga lebih tinggi dari properti lainnya berdasarkan nilai kolam konon menambahkan. Ketika melihat properti penjualan tersebut, berikut adalah beberapa hal yang Anda akan ingin untuk mencari:
Gaya kolam renang - itu di atas tanah atau bawah tanah, dan apa kondisi lansekap di sekitarnya?
Kondisi kolam renang - tidak tampak terpelihara dengan baik, atau ada retak dalam mangkuk dan ubin terkelupas atau lapisan kotor?
Menyertai - ada kolam renang rumah di properti?
Jika kolam renang disimpan dengan baik dan Anda yakin Anda dapat mengamankan rumah dengan harga yang baik, ada pertimbangan lain yang perlu diingat. Beberapa pemilik kolam akan berpendapat bahwa memiliki satu seperti membayar ke dalam lubang uang. Beban yang datang dengan kolam renang menambahkan dari waktu ke waktu, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana Anda bisa berenang sepanjang tahun.
Keuntungan untuk Membeli Rumah Dengan Renang sebuah
Jika Anda membeli rumah seperti:
Anda memiliki kolam renang siap untuk pergi, pembatasan apapun pembersihan atau perawatan yang diperlukan. Anda tidak harus berpikir tentang menyewa kontraktor untuk menggali halaman Anda.
Anda tidak perlu menyibukkan diri dengan keanggotaan klub renang.
Anda mungkin dapat bernegosiasi dengan penjual pada harga yang baik jika dia ingin menjual cepat.
Kekurangan dengan Membeli Rumah Dengan Renang sebuah
Anda mungkin harus membayar lebih tinggi premi asuransi rumah.
Jika tak seorang pun di keluarga Anda bersertifikat untuk mengelola pertolongan pertama, Anda harus mengambil kursus keselamatan melalui Palang Merah. Hal ini terutama penting jika Anda berencana untuk memiliki orang-orang lebih untuk berenang.
Jika sesuatu rusak segera, Anda bertanggung jawab untuk perbaikan.
Jika Anda memutuskan Anda tidak lagi ingin tanggung jawab menjaga kolam renang, Anda terjebak sampai Anda menjual.
Kolam renang yang menyenangkan, dan menyegarkan dalam cuaca panas. Jika Anda benar-benar ingin satu untuk rumah Anda, berhati-hati ketika browsing untuk rumah dijual. Timbang semua pro dan kontra sebelum Anda tawaran.
Beralih ke Real Estate Berkelanjutan Pasar
Beralih ke Real Estate Berkelanjutan Pasar
Pada tanggal 21 Juni 2012, Kanada Menteri Keuangan Jim Flaherty mengumumkan empat perubahan aturan pinjaman hipotek Kanada. Aturan baru akan:
1. Mengurangi periode amortisasi maksimum untuk hipotek-diasuransikan pemerintah dari 30 tahun sampai 25 tahun
2. Mengurangi ukuran dijamin garis-of-kredit dengan menurunkan persentase yang pemilik rumah dapat meminjam terhadap nilai rumah mereka 80% (turun dari langit-langit sebelumnya 85%)
3. Kencangkan utang terhadap pendapatan rasio kualifikasi untuk pembeli mencari pinjaman hipotek
4. Cap harga rumah yang akan menerima kredit-diasuransikan pemerintah pada $ 1.000.000.
Pengumuman Mr Flaherty datang pada tumit pergeseran di Toronto pasar real estat. Menurut Toronto Real Estate Dewan, jumlah properti yang dijual pada bulan Juni 2012 adalah 5,4% lebih rendah dari tahun sebelumnya, sedangkan jumlah daftar baru meningkat sebesar 13%.
Setelah beberapa tahun meningkatkan penjualan dan penurunan jumlah daftar, tren ini mulai mundur. Pasar Penjual kami telah mengalami sejak awal 2009 adalah dalam proses morphing ke iklim yang lebih seimbang di mana pembeli memiliki lebih banyak pilihan dan lebih banyak waktu untuk membuat keputusan.
Sementara meningkatkan pembatasan pinjaman akan memaksa beberapa pembeli dari pasar, yang masih bisa lolos akan menemukan diri mereka lebih terlindungi dengan memiliki peningkatan saham ekuitas di pembelian mereka.
Wiraswasta Pembeli juga akan merasa lebih sulit untuk memenuhi syarat. Pembeli dapat memenuhi syarat di bawah aturan-aturan baru kemungkinan akan mempertimbangkan menyewa. Pembeli yang masih bisa lolos akan dapat meminjam pada tingkat bunga yang sangat rendah saat memilih dari pasokan memperluas rumah untuk dijual.
Sebagai pembeli memilih dan memilih, Penjual akan dilayani sebaik ketika meminta harga mereka mencerminkan nilai wajar. Mereka yang harga rumah mereka di bawah nilai wajar dengan harapan menerima tawaran bersaing mungkin akan kecewa ketika pembeli cerdik menjauh. Sebaliknya, menetapkan harga lebih dari nilai wajar dirasakan juga akan mengasingkan pembeli jika memiliki kualifikasi untuk bertindak. Ke depan kita akan melihat rumah-rumah waktu lebih lama untuk menjual dan dengan harga yang mencerminkan lebih dari negosiasi telah terjadi selama beberapa tahun terakhir. Kita bahkan mungkin melihat kembalinya penawaran bersyarat!
Perubahan Flaherty ini menguntungkan kedua pembeli dan penjual. Pembeli akan memiliki perang penawaran lebih sedikit untuk bersaing dengan dan Penjual akan cenderung bertanya-tanya apakah mereka meninggalkan uang di atas meja (selalu kemungkinan ketika hasil daftar harga dalam sebuah kompetisi). Apa yang awalnya terdengar seperti berita buruk mungkin hanya apa yang pasar real estat Toronto bisa mendapatkan keuntungan besar dari - keseimbangan dan keberlanjutan.
Pada tanggal 21 Juni 2012, Kanada Menteri Keuangan Jim Flaherty mengumumkan empat perubahan aturan pinjaman hipotek Kanada. Aturan baru akan:
1. Mengurangi periode amortisasi maksimum untuk hipotek-diasuransikan pemerintah dari 30 tahun sampai 25 tahun
2. Mengurangi ukuran dijamin garis-of-kredit dengan menurunkan persentase yang pemilik rumah dapat meminjam terhadap nilai rumah mereka 80% (turun dari langit-langit sebelumnya 85%)
3. Kencangkan utang terhadap pendapatan rasio kualifikasi untuk pembeli mencari pinjaman hipotek
4. Cap harga rumah yang akan menerima kredit-diasuransikan pemerintah pada $ 1.000.000.
Pengumuman Mr Flaherty datang pada tumit pergeseran di Toronto pasar real estat. Menurut Toronto Real Estate Dewan, jumlah properti yang dijual pada bulan Juni 2012 adalah 5,4% lebih rendah dari tahun sebelumnya, sedangkan jumlah daftar baru meningkat sebesar 13%.
Setelah beberapa tahun meningkatkan penjualan dan penurunan jumlah daftar, tren ini mulai mundur. Pasar Penjual kami telah mengalami sejak awal 2009 adalah dalam proses morphing ke iklim yang lebih seimbang di mana pembeli memiliki lebih banyak pilihan dan lebih banyak waktu untuk membuat keputusan.
Sementara meningkatkan pembatasan pinjaman akan memaksa beberapa pembeli dari pasar, yang masih bisa lolos akan menemukan diri mereka lebih terlindungi dengan memiliki peningkatan saham ekuitas di pembelian mereka.
Wiraswasta Pembeli juga akan merasa lebih sulit untuk memenuhi syarat. Pembeli dapat memenuhi syarat di bawah aturan-aturan baru kemungkinan akan mempertimbangkan menyewa. Pembeli yang masih bisa lolos akan dapat meminjam pada tingkat bunga yang sangat rendah saat memilih dari pasokan memperluas rumah untuk dijual.
Sebagai pembeli memilih dan memilih, Penjual akan dilayani sebaik ketika meminta harga mereka mencerminkan nilai wajar. Mereka yang harga rumah mereka di bawah nilai wajar dengan harapan menerima tawaran bersaing mungkin akan kecewa ketika pembeli cerdik menjauh. Sebaliknya, menetapkan harga lebih dari nilai wajar dirasakan juga akan mengasingkan pembeli jika memiliki kualifikasi untuk bertindak. Ke depan kita akan melihat rumah-rumah waktu lebih lama untuk menjual dan dengan harga yang mencerminkan lebih dari negosiasi telah terjadi selama beberapa tahun terakhir. Kita bahkan mungkin melihat kembalinya penawaran bersyarat!
Perubahan Flaherty ini menguntungkan kedua pembeli dan penjual. Pembeli akan memiliki perang penawaran lebih sedikit untuk bersaing dengan dan Penjual akan cenderung bertanya-tanya apakah mereka meninggalkan uang di atas meja (selalu kemungkinan ketika hasil daftar harga dalam sebuah kompetisi). Apa yang awalnya terdengar seperti berita buruk mungkin hanya apa yang pasar real estat Toronto bisa mendapatkan keuntungan besar dari - keseimbangan dan keberlanjutan.
Mencari Investor Kanan Itu Beli Rumah
Mencari Investor Kanan Itu Beli Rumah
Terdapat beberapa alasan yang berbeda untuk menjual rumah. Saat ini alasan yang paling umum adalah rumah menghadapi penyitaan karena ketidakmampuan untuk membayar utang pada rumah. Perkiraan saat ini menunjukkan, lebih dari 3,5 juta keluarga AS berada di ambang kehilangan rumah mereka karena penyitaan. Ada alasan lain bisa juga, seperti masalah perceraian, rumah membutuhkan belanja pemeliharaan besar dll Apapun alasan Anda mungkin, Anda harus melihat keluar untuk investor yang tepat yang membeli rumah. Anda harus berada dalam urgensi, sehingga Anda ingin menjual rumah Anda secara tunai siap? Terutama, jika Anda menghadapi penyitaan, dan tanggal lelang properti Anda mendekati, urgensi yang jelas. Dalam skenario seperti itu, Anda tidak punya pilihan lain selain memilih untuk penjualan singkat. Seperti penjualan pada dasarnya adalah penjualan rumah dalam waktu singkat. Penjualan ini memiliki banyak manfaat. Untuk memanfaatkan keuntungan, Anda harus dasarnya mencari investor, yang bisa berkomunikasi dengan bank dan pastikan bahwa utang Anda dengan bank diampuni. Ini adalah satu-satunya cara yang dapat Anda memulai hidup baru setelah menjadi tunawisma. Anda menjual rumah dalam penjualan singkat, mendapatkan uang tunai untuk itu; menggunakan uang tunai untuk membayar hutang Anda dan pada dasarnya pada akhirnya menjadi bebas dari utang tanpa gangguan, memulai hidup baru.
Dalam situasi yang mendesak tersebut, Anda harus ingin menjual rumah tanpa agen. Membayar komisi agen hanya tidak apa yang ingin Anda lakukan. Anda harus berkonsentrasi pada berkomunikasi langsung dengan investor. Untungnya, investor dengan pengaruh di bank langsung tersedia untuk komunikasi secara online. Anda harus mencari investor dengan mencari secara online. Mencari online adalah cara termudah dan cara tercepat yang dapat Anda menjual properti Anda.
Namun, karena setiap keputusan yang baik adalah salah satu informasi, Anda harus dasarnya mengetahui investor yang dapat memberikan nilai riil untuk rumah Anda sesuai dengan harga pasar. Jika rumah Anda berada dalam kondisi bobrok dan sejumlah besar perbaikan yang diperlukan, bahkan maka Anda akan harus mencari investor yang dapat memberikan uang tunai bahkan untuk Anda kebutuhan-untuk-perbaikan rumah. Anda harus berkonsentrasi pada dasarnya mencari investor yang tidak beroperasi melalui agen real estat. Jika menjual rumah tanpa agen adalah perhatian utama Anda, Anda akan harus dasarnya mencuri internet bagi investor langsung; investor yang beroperasi tanpa agen. Membayar komisi agen adalah pengeluaran tambahan yang Anda tidak dapat melakukan sekarang. Anda sudah bahkan tidak punya uang untuk membayar utang, sehingga tidak menghabiskan lebih banyak uang masuk akal? Tidak, tidak sama sekali. Satu-satunya hal yang masuk akal untuk dilakukan sekarang adalah dengan menempatkan sebuah "Saya harus menjual rumah saya" di internet, dan dimasukkan ke dalam beberapa upaya serius untuk menemukan investor yang baik.
Terdapat beberapa alasan yang berbeda untuk menjual rumah. Saat ini alasan yang paling umum adalah rumah menghadapi penyitaan karena ketidakmampuan untuk membayar utang pada rumah. Perkiraan saat ini menunjukkan, lebih dari 3,5 juta keluarga AS berada di ambang kehilangan rumah mereka karena penyitaan. Ada alasan lain bisa juga, seperti masalah perceraian, rumah membutuhkan belanja pemeliharaan besar dll Apapun alasan Anda mungkin, Anda harus melihat keluar untuk investor yang tepat yang membeli rumah. Anda harus berada dalam urgensi, sehingga Anda ingin menjual rumah Anda secara tunai siap? Terutama, jika Anda menghadapi penyitaan, dan tanggal lelang properti Anda mendekati, urgensi yang jelas. Dalam skenario seperti itu, Anda tidak punya pilihan lain selain memilih untuk penjualan singkat. Seperti penjualan pada dasarnya adalah penjualan rumah dalam waktu singkat. Penjualan ini memiliki banyak manfaat. Untuk memanfaatkan keuntungan, Anda harus dasarnya mencari investor, yang bisa berkomunikasi dengan bank dan pastikan bahwa utang Anda dengan bank diampuni. Ini adalah satu-satunya cara yang dapat Anda memulai hidup baru setelah menjadi tunawisma. Anda menjual rumah dalam penjualan singkat, mendapatkan uang tunai untuk itu; menggunakan uang tunai untuk membayar hutang Anda dan pada dasarnya pada akhirnya menjadi bebas dari utang tanpa gangguan, memulai hidup baru.
Dalam situasi yang mendesak tersebut, Anda harus ingin menjual rumah tanpa agen. Membayar komisi agen hanya tidak apa yang ingin Anda lakukan. Anda harus berkonsentrasi pada berkomunikasi langsung dengan investor. Untungnya, investor dengan pengaruh di bank langsung tersedia untuk komunikasi secara online. Anda harus mencari investor dengan mencari secara online. Mencari online adalah cara termudah dan cara tercepat yang dapat Anda menjual properti Anda.
Namun, karena setiap keputusan yang baik adalah salah satu informasi, Anda harus dasarnya mengetahui investor yang dapat memberikan nilai riil untuk rumah Anda sesuai dengan harga pasar. Jika rumah Anda berada dalam kondisi bobrok dan sejumlah besar perbaikan yang diperlukan, bahkan maka Anda akan harus mencari investor yang dapat memberikan uang tunai bahkan untuk Anda kebutuhan-untuk-perbaikan rumah. Anda harus berkonsentrasi pada dasarnya mencari investor yang tidak beroperasi melalui agen real estat. Jika menjual rumah tanpa agen adalah perhatian utama Anda, Anda akan harus dasarnya mencuri internet bagi investor langsung; investor yang beroperasi tanpa agen. Membayar komisi agen adalah pengeluaran tambahan yang Anda tidak dapat melakukan sekarang. Anda sudah bahkan tidak punya uang untuk membayar utang, sehingga tidak menghabiskan lebih banyak uang masuk akal? Tidak, tidak sama sekali. Satu-satunya hal yang masuk akal untuk dilakukan sekarang adalah dengan menempatkan sebuah "Saya harus menjual rumah saya" di internet, dan dimasukkan ke dalam beberapa upaya serius untuk menemukan investor yang baik.
Langganan:
Postingan (Atom)